При продажба на имот най-лесно се пропуска „малкото”, което накрая става голяма сума. Един калкулатор за разходи при продажба на имот дава бърза ориентировъчна стойност за разходите на продавача, като събира комисионна на брокер (в %) и „други разходи” (в €). Въведете данните и проверете резултата, но приемете сумите като примерни, защото зависят от документите, […]
Преди да се пусне обява, да се отиде на оглед или да започнат преговори, най-трудното е едно, каква е пазарната цена. Калкулаторът за пазарна цена по сравними имоти работи като прост оценител. Въвеждат се цени в евро за кв.м от 3 сходни оферти или сделки и се получава ориентировъчна средна стойност. Този резултат помага за […]
Колко струва ремонтът преди отдаване под наем и кога се връщат парите? Без ясна сметка решението често се взема „на усет”, а после идват изненади. С калкулатор за ремонт преди отдаване собственикът въвежда разхода за ремонт и очакваното увеличение на наема, после сравнява варианти и преценява срока за изплащане. Идеята е проста: преди старт да […]
Колко „струва” един месец без наемател? Често наемът изглежда висок на хартия, но празните месеци свалят реалния годишен доход. Това е времето, в което имотът стои необитаем и не носи наем, въпреки че разходите не спират. Затова калкулаторът за vacancy rate помага да се види реалната картина. Въведете две числа и веднага се виждат очакваните […]
Месечният наем е сумата, която влиза по сметка. Нетният месечен наем след разходи е това, което остава, след като се платят данъци, такси и поддръжка. Точно тук много сметки се “разминават”, защото реалната печалба често е по-ниска от обявения наем. Затова помага прост калкулатор за разходи при отдаване под наем: въвеждат се само две числа […]
Плаващата лихва е като термостат, понякога се качва, понякога пада. Затова и месечната вноска не е „закована” завинаги. При новите ипотечни кредити в България средните нива често са около 2,45–2,5%, а на пазара се срещат оферти и малко над това. Точно тук помага калкулатор месечна вноска по ипотека при плаваща лихва, защото дава бърза ориентировъчна […]
Колко години доход „струва” едно жилище? Това точно измерва калкулаторът „достъпност на жилище” чрез показателя years-to-buy, съотношение между цена и годишен доход. Той помага за първа проверка на бюджета, още преди огледи и разговор с банка. Резултатът обаче е само ориентир, защото не включва кредит, лихви, спестявания и разходи по сделката. Калкулатор за достъпност на […]
Когато две жилища имат различна площ, общата цена често подвежда. Цената на кв.м позволява по-честно сравнение между квартали, тип строителство и състояние. Въведете цена и площ, после сравнете офертите, за да изпъкнат разлики, които иначе остават скрити. Изчисляване на цена на имот на кв.м Как се смята цената на кв.м и какво точно показва Формулата […]
Когато се планира застраховка на жилище, най-трудното често е стартът: колко ще струва. Този калкулатор за застраховка имот дава бърза ориентировъчна годишна премия в евро, според стойността на имота и избрана застрахователна ставка (в проценти). Въведете сума, изберете ставка и натиснете „Изчисли”. Резултатът е ориентир, защото реалната цена зависи от покритията, рисковия профил и конкретния […]
Колко струва спокойствието, когато нещо се счупи у дома? Затова е нужен резерв за поддръжка, защото дребните ремонти идват без покана, а големите обновявания се трупат тихо. Калкулаторът на разходи за поддръжка на имот дава ориентир чрез процент от стойността на имота, като показва годишна и месечна сума в евро. Резултатът е бюджетна насока, понеже […]