Когато наемът расте всяка година, сметката наум често подвежда. Калкулаторът за увеличение на наем помага да се види новата месечна сума при годишен процент, както и как се натрупва ефектът по години (кумулативно). Всички стойности са в евро, което улеснява сравненията. Резултатът е прогноза, не обещание. Той не заменя договорка между страните или клауза в […]
Преди да се пусне имот в Airbnb, най-честият въпрос е прост: ще остане ли реална печалба? Калкулаторът за доходност от краткосрочен наем дава бърз ориентир за годишен приход, нетна печалба и ROI (възвръщаемост). Подходящ е за собственици и инвеститори, които искат да сравнят сценарии още преди покупка или обзавеждане. Резултатите са ориентировъчни, защото сезонът, пазарът […]
При имот с кредит най-важният въпрос често е прост, колко пари реално се връщат спрямо внесените от собственика. Cash-on-cash return измерва точно това, сравнява годишния нетен паричен поток с вложения собствен капитал. Показателят е удобен, когато се редят оферти една до друга, или когато се сравняват различни нива на самоучастие. Калкулаторът работи с месечен наем […]
Колко бързо може да се прецени дали един имот под наем „си струва”? Калкулаторът кап рейт (cap rate) дава кратък ориентир за доходност, когато трябва да се сравнят оферти. Достатъчно е да се въведат месечен наем, годишни разходи и цена на имота в евро. След това резултатът помага за първоначален филтър, преди да се стигне […]
Преди подписване на ипотека цифрите често звучат като обща сума и лихва, а най-важното остава скрито в детайлите. Калкулаторът за амортизационен план по ипотека показва как кредитът се изплаща месец по месец. Въведете сума, лихва и срок, после виждате месечна вноска, разпределение на лихва и главница, както и остатък по кредита. Така планът става ясен […]
Когато лихвите се разминават дори с 1 до 2 пункта, разликата в бюджета се усеща всеки месец. Този калкулатор за рефинансиране сравнява стара и нова лихва върху оставащия дълг и оставащите месеци. Резултатът е ясен, стара вноска, нова вноска, спестяване на месец и общо спестяване. Изчисленията са ориентировъчни и не включват такси, нотариални разходи и […]
Сравнява месечния наем и ипотечната вноска. Калкулаторът ви показва дали е по-изгодно да наемате или да закупите имот. Наем или покупка на имот Когато месечният наем и ипотечната вноска изглеждат близки, изборът често се усеща като хвърляне на монета. Калкулаторът за наем или покупка помага да се сравнят две пътеки, наемане срещу купуване, със същия […]
Изчислява процента възвръщаемост от отдаване на имота под наем. Въведете месечен наем и цена на имота. Изчисляване на ROI от наем Колко „работи“ един апартамент, когато се отдава под наем? Калкулаторът за възвръщаемост от наем показва ориентировъчен процент годишна доходност на база месечен наем и цена на имота. Това помага да се сравнят няколко оферти […]
Въведете цена на имота и калкулаторът ще покаже колко е дължимият годишен данък. Подходящ за собственици на имоти и инвеститори. Изчисляване на данък върху имот Колко точно струва да се държи един имот всяка година? Данъкът върху недвижимите имоти се плаща към общината и се смята като процент (или промили) от данъчната оценка, а не […]
Този калкулатор изчислява комисионната на брокера при покупка или продажба на имот. Въведете цената и инструментът автоматично ще покаже точната сума. Изчисляване на брокерска комисионна При покупка или продажба на имот комисионната на брокера често е процент от цената, но почти винаги се договаря. Точно затова калкулаторът за комисионна на брокер е удобен – въвежда […]